Welche Verbände der Immobilienwirtschaft sind in Deutschland tonangebend, und wer führt sie? Zu den wichtigen Bundesverbänden zählen GdW, ZIA, IVD, VDIV, BFW, BVI und Haus & Grund. Sechs davon haben sich in der BID zu einem gemeinsamen Bündnis zusammengeschlossen. Diese Übersicht ordnet ein, wer wen vertritt, wie groß die Verbände sind und wer aktuell an ihrer Spitze steht. Den Download-Button für die kostenlose Infografik finden Sie weiter unten auf dieser Seite.
Alles auf einen Blick: Verbände der Immobilienwirtschaft
Verlieren Sie nicht den Überblick und laden Sie sich die Infografik über die Verbände der Immobilienwirtschaft in Deutschland herunter. Sie zeigt Präsidenten, Geschäftsführungen, Landesverbände, Publikationen und Veranstaltungstermine aller sieben Verbände auf einer Seite. Hier geht’s zum kostenlosen PDF.
BID – Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland
Bündelung der Kräfte
In der BID arbeiten sechs Verbände als Allianz zusammen: BFW, GdW, IVD, VDIV, vdp Verband deutscher Pfandbriefbanken und ZIA. Ziel ist es, inhaltliche Positionen gemeinsam wirksamer zu vertreten und ein zentraler Ansprechpartner für die Politik zu sein. Haus & Grund und der BVI gehören der BID nicht an, spielen auf Bundesebene aber ebenfalls eine wichtige Rolle.
Den Vorsitz übernehmen die Mitgliedsverbände turnusgemäß im Wechsel. Seit dem 1. Juli 2026 führt der IVD das Bündnis, IVD-Präsident Dirk Wohltorf steht ihm für ein Jahr vor. Er folgt auf den ZIA und dessen Präsidentin Iris Schöberl.
Die Arbeitsgemeinschaft setzt sich aus verschiedenen Gremien zusammen. Dazu gehören die Mitgliederversammlung, der geschäftsführende Ausschuss sowie Arbeitskreise zu Themen wie Energie, Technik und Normung, Stadtentwicklung und Recht.
BFW – Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen
Private Wohnungswirtschaft
Der BFW vertritt die mittelständische Immobilienwirtschaft. Seine rund 1.600 Mitgliedsunternehmen stehen für 50 Prozent des Wohnungs- und 30 Prozent des Gewerbeneubaus in Deutschland. Sie verwalten einen Bestand von 3,1 Millionen Wohnungen, mehr als 14 Prozent des gesamten vermieteten Wohnungsbestandes, dazu rund 38 Millionen Quadratmeter Gewerbefläche.
Präsident ist Dirk Salewski. Der Verband gliedert sich in acht Landesverbände (Nord, Berlin/Brandenburg, Niedersachsen/Bremen, Nordrhein-Westfalen, Mitteldeutschland, Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland, Baden-Württemberg und Bayern) und vertritt seine Mitglieder seit 1946 auch auf politischer Landesebene.
BVI – Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.
Verband für den professionellen Immobilienverwalter
Der BVI ist der Verband professioneller Immobilienverwalter und kümmert sich um die Sicherung der Qualitätsstandards seiner Mitglieder. Rund 800 Mitgliedsunternehmen verwalten bundesweit etwa 1,4 Millionen Wohneinheiten.
Präsident ist Thomas Meier, der im März 2026 für weitere fünf Jahre im Amt bestätigt wurde. Der Verband orientiert sich an seinen zentralen Grundsätzen: Glaubwürdigkeit, Kompetenz, Einsatzwille, Zuverlässigkeit, Partnerschaft und Lebensfreude.
GdW – Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen
Der größte deutsche Branchendachverband
Der GdW ist der größte deutsche Dachverband der kommunalen, genossenschaftlichen, kirchlichen und privatwirtschaftlichen Wohnungsunternehmen. Seine rund 3.000 Mitgliedsunternehmen bewirtschaften etwa 6 Millionen Wohnungen, in denen über 13 Millionen Menschen leben. Damit repräsentiert der GdW Unternehmen, die fast 30 Prozent aller Mietwohnungen in Deutschland bewirtschaften. Ihre jährlichen Investitionen liegen bei rund 21 Milliarden Euro.
Präsident ist Axel Gedaschko. Der 1924 gegründete Verband vertritt die Interessen seiner Mitglieder auf deutscher und europäischer Ebene.
Um die Digitalisierung der Wohnungswirtschaft mitzugestalten, hat der GdW 2020 gemeinsam mit mehr als 30 Wohnungs- und Technologieunternehmen das Kompetenzzentrum Digitalisierung gegründet, kurz DigiWoh. Seitdem ist der Verein kontinuierlich gewachsen. Den Vorstand bilden Sandra Wehrmann, Vorsitzende der Geschäftsführung der Vivawest, als Vorstandsvorsitzende sowie Ingeborg Esser, Hauptgeschäftsführerin des GdW, Alexander Förster, Geschäftsführer der SWG Schweinfurt, und Karsten Nölling, Geschäftsführer der KIWI.KI GmbH, der im Juli 2025 als viertes Vorstandsmitglied gewählt wurde.
Haus & Grund Deutschland – Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V.
Privates Haus- und Grundeigentum
„Eigentum bedeutet Freiheit”, heißt es auf der Website des Eigentümerverbandes Haus & Grund, der sich für Immobilienbesitzer engagiert, die uneingeschränkt über ihr privates Haus- und Grundeigentum verfügen möchten. Bundesweit sind hier über 940.000 private Grundeigentümer, Eigenheimbesitzer, Wohnungseigentümer und private Kleinvermieter organisiert, verteilt auf Ortsvereine in 22 Landesverbänden.
Präsident ist Dr. Kai H. Warnecke. Die Mitglieder sind private Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer sowie private Kleinvermieter, sowohl selbstnutzende als auch vermietende.
IVD – Immobilienverband Deutschland
Beratung und Dienstleistung
Die Interessen der Beratungs- und Dienstleistungsberufe in der Immobilienwirtschaft vertritt der IVD Immobilienverband Deutschland, der Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen. Unter seinem Dach versammeln sich rund 6.200 Mitgliedsunternehmen mit über 100.000 Beschäftigten. Neben Verwaltern, Maklern und Sachverständigen gehören auch Bauträger und Finanzdienstleister dazu.
Präsident ist Dirk Wohltorf, der seit Juli 2026 zugleich den BID-Vorsitz führt. Der Verband entstand 2004 aus dem Zusammenschluss von RDM und VDM. Er versteht sein Logo als Qualitätsmerkmal immobilienwirtschaftlicher Dienstleistungsberufe und stellt Weiterentwicklung, Förderung seiner Mitglieder und Konfliktschlichtung in den Fokus. Der Bundesverband mit Sitz in Berlin widmet sich insbesondere politischen Zielen, während sechs Regionalverbände ihre Mitglieder direkt unterstützen.
VDIV – Verband der Immobilienverwalter Deutschland e.V.
Berufsverband professioneller Immobilienverwalter
Der VDIV Deutschland ist der Spitzenverband der Immobilienverwalter. Rund 4.300 Mitgliedsunternehmen verwalten etwa 8,7 Millionen Wohneinheiten, darunter 7,2 Millionen WEG-Einheiten, und damit rund 75 Prozent des Bestandes an Eigentumswohnungen in Deutschland. Getragen wird der Verband von zehn Landesverbänden.
Präsidentin ist seit September 2024 Sylvia Pruß. Sie folgte auf Wolfgang D. Heckeler, der den Verband seit 2006 geführt hatte und zum Ehrenpräsidenten ernannt wurde. Gegründet wurde der VDIV 1988 als Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) und 2019 umbenannt.
Zu den Mitgliedern gehören ausschließlich hauptberufliche Immobilienverwalter, die sich einer strengen Berufsordnung verschreiben. Beim jährlichen Deutschen Verwaltertag trifft sich die Fachwelt, um sich über aktuelle Entwicklungen auszutauschen.
ZIA – Zentraler Immobilien Ausschuss
Spitzenverband der Immobilienwirtschaft
Der ZIA gilt als Unternehmer- und Verbändeverband. Er spricht durch seine Mitglieder, darunter mehr als 30 Verbände, für rund 37.000 Unternehmen entlang der gesamten Wertschöpfungskette und vertritt die Branche in Deutschland, auf europäischer Ebene und im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Rund 500 Experten aus den Mitgliedsunternehmen arbeiten in den Ausschüssen des Verbandes mit.
Präsidentin ist Iris Schöberl. Die hauptamtliche Geschäftsführung bilden Hauptgeschäftsführerin Aygül Özkan, der stellvertretende Hauptgeschäftsführer Dr. Jan Tibor Böttcher und Geschäftsführer Torsten Labetzki. Ziel des ZIA ist es, die Außenwirkung der Immobilienbranche aufzuwerten und Transparenz zu schaffen. Jährlich übergibt der Verband das Frühjahrsgutachten des Rates der Immobilienweisen an die Bundesregierung.
Weitere Verbände und Organisationen
Darüber hinaus gibt es weitere immobilienwirtschaftliche Verbände und Organisationen, die auf Bundesebene eine kleinere Rolle spielen. Dazu zählen unter anderem der BVFI Bundesverband für die Immobilienwirtschaft und der eid Evangelische Immobilienverband Deutschland.
Digitalisierung als gemeinsames Thema der Verbände
Bei aller Unterschiedlichkeit der Interessen eint die Verbände ein Thema: die Digitalisierung des Gebäudebestands. Der GdW hat dafür mit DigiWoh ein eigenes Kompetenzzentrum aufgebaut, in dem Wohnungsunternehmen und Technologieanbieter gemeinsam an Standards arbeiten. Der ZIA vernetzt etablierte Immobilienunternehmen mit PropTechs.
In der Praxis beginnt Digitalisierung meist dort, wo Aufwand täglich anfällt: beim Zutritt. Schlüsselverwaltung, Handwerkertermine und Dienstleisterzugänge binden in Wohnungsunternehmen erhebliche Ressourcen. Wie sich das lösen lässt, zeigt der Vergleich von mechanischen und elektronischen Schließsystemen sowie unsere Übersicht zu den Kosten einer Schließanlage im Mehrfamilienhaus.
Häufige Fragen zu den Immobilienverbänden
Welche Immobilienverbände gibt es in Deutschland?
Zu den wichtigen Bundesverbänden zählen GdW, ZIA, IVD, VDIV, BFW, BVI und Haus & Grund Deutschland. Sie unterscheiden sich danach, wen sie vertreten: Wohnungsunternehmen, Immobilienverwalter, Makler oder private Eigentümer.
Welcher Verband vertritt die Wohnungswirtschaft?
Für die sozial orientierte Wohnungswirtschaft ist der GdW der zentrale Dachverband. Er vertritt rund 3.000 kommunale, genossenschaftliche, kirchliche und privatwirtschaftliche Wohnungsunternehmen. Die private, mittelständische Wohnungswirtschaft vertritt der BFW.
Was ist die BID?
Die BID Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland ist ein Bündnis aus sechs Verbänden: BFW, GdW, IVD, VDIV, vdp und ZIA. Sie vertritt gemeinsame Positionen gegenüber der Politik. Den Vorsitz übernehmen die Mitglieder im jährlichen Wechsel.
Welcher Verband ist für Immobilienverwalter zuständig?
Für Immobilienverwalter gibt es zwei Verbände: den VDIV Deutschland mit rund 4.300 Mitgliedsunternehmen und den BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter mit rund 800 Mitgliedsunternehmen.
Worin unterscheiden sich GdW und ZIA?
Der GdW vertritt Wohnungsunternehmen und ihren Bestand an Mietwohnungen. Der ZIA vertritt die gesamte Immobilienwirtschaft entlang der Wertschöpfungskette, einschließlich Gewerbeimmobilien, Projektentwicklung und Finanzierung.
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