KIWI API

casavi bietet eine Kommunikations- und Produktivitäts-Plattform für die digitale Immobilienverwaltung an und vernetzt alle Akteure, die an der Nutzung und Verwaltung von Immobilien beteiligt sind. Im Fokus steht dabei der Immobilienverwalter und dessen Austausch mit Eigentümern und Mietern sowie Dienstleistern, wie z. B. Hausmeister, Energieversorger oder Gebäudeversicherer. Die Mieter-App von casavi ist über die offene API mit KIWI verbunden, so dass Mieter direkt über die casavi-App die Türen ihrer Immobilie öffnen können.

Über die Mieter-App von DIT können Mieter z. B. Schadensmeldungen erfassen, die aktuelle Betriebskostenabrechnung einsehen oder auch Stammdaten aktualisieren. Die Funktionen der App sind zudem im Mieter-Portal sowie in der Eigentümer-App von DIT aufrufbar.

Durch die Verknüpfung mit KIWI können Nutzer sämtliche Türen, die mit dem KIWI-System ausgestattet sind, auch über die DIT-Tools entriegeln und verwalten. Damit müssen Mieter und andere Nutzer weiterhin lediglich das gewohnte DIT-Tool nutzen. Die parallele Nutzung von KIWI-Tools wie z. B. der KIWI App oder dem KIWI Portal ist nicht notwendig.

cunio ist eine offene Kommunikationsplattform für Mieter und Immobilieneigentümer. Mit dem Tool wird die Bewirtschaftung von Immobilien für alle Beteiligten einfacher: Anfragen, Services, Pinnwandeinträge, Angebote, Mietverträge – all das kann strukturiert ausgetauscht werden. cunio bietet verschiedene Kommunikationskanäle an wie z. B. Mieter-App, Telefonassistent, E-Mail, SMS und WhatsApp. Der Mieter entscheidet selbst, welchen Kanal er bevorzugt. Der Immobilieneigentümer erhält die Information gebündelt.

Durch die Integration von KIWI wird der Service um den digitalen Gebäudezugang erweitert. Das bedeutet, dass sämtliche Nutzer – also nicht nur Mieter, sondern auch Verwaltungsmitarbeiter – auch für das Entriegeln von Türen lediglich die gewohnte cunio-App nutzen müssen.

Die digitale Service-Plattform von Allthings stellt modulare Applikationen für die Nutzer von Immobilien zur Verfügung, die unterschiedliche digitale Funktionen und Dienstleistungen für ein besseres Leben und Arbeiten in Gebäuden bündeln. Dank der modularen Bauweise der Allthings-App kann sie genau mit den digitalen Diensten bestückt werden, die für Nutzer und Wohnungsunternehmen von besonderem Interesse sind – von lokalen Marktplätzen über die Integration von Daten aus den ERP-Systemen bis hin zur Einbindung vom digitalen Schließsystem KIWI. In der Praxis bedeutet dieses, dass Mieter auch für das Entriegeln von KIWI-Türen lediglich die Allthings-App benötigen. Eine doppelte Datenpflege ist für Hausverwaltungen zudem hinfällig, da beide Systeme – Allthings und KIWI – auf dieselbe Datenbank zurückgreifen.

Animus verbindet alle Stakeholder einer Immobilie zu einem digitalen Ökosystem und lässt das Leben und Arbeiten in der Immobilie zum Erlebnis werden: Reibungsloser Informations- und Datenfluss zwischen Verwalter und Nutzer, Zufriedenheit und Lebensqualität durch zahlreiche Services, Gemeinschaft im Quartier und die Möglichkeit, Zukunftsthemen wie Smart Home zu nutzen – alles digital in einer App.

Datatrain ist ein Digitalisierungspartner der Wohnungswirtschaft und bietet u. a. ERP-Systeme auf SAP-Basis an. Über die offene Schnittstelle von KIWI ist es z. B. möglich, das Mietercockpit von Datatrain mit dem digitalen Schließsystem auszustatten. Die Mieter nutzen dann weiterhin die Datatrain-App, können zugleich aber auch sämtliche Funktionen des KIWI-Schließsystems nutzen. Verwalter sparen sich zudem eine doppelte Datenpflege: Beide Systeme nutzen dieselbe Datenbank. Die Integration ist bereits jetzt möglich, konkrete Verknüpfungen sind noch in der Planung.

Die digitalen Anwendungen von easysquare werden z. B. von Mietern, Vermietern, Eigentümern und Handwerkern genutzt. Durch die Einbindung von KIWI über die offene KIWI-API entfällt nicht nur die doppelte Datenpflege z. B. bei den Mieterdaten, sondern auch die parallele Nutzung von zwei Apps. Davon profitieren nicht nur Mieter, die “ihre” KIWI-Türen auch über die Mieterapp von easysquare nutzen können, sondern z. B. auch Handwerker, die mit der Annahme des Auftrags automatisch auch die Zutrittsrechte für sämtliche Türen erhalten, die für den Auftrag geöffnet werdeb müssen. Damit benötigen auch Handwerker und andere externe Dienstleister lediglich die App von easysquare, um ihre Aufträge zu erledigen. Die Installation und die Anmeldung in der KIWI-App ist möglich, aber nicht zwingend notwendig.

Seit Ende 2017 ist das digitale Schließsystem von KIWI in Mareon, dem Service-Portal für Handwerker, integriert. Damit wird der Prozess der Auftragsvergabe an Handwerker noch einfacher: Wird ein Schaden gemeldet, gibt der Sachbearbeiter den Auftrag über das ERP-System an einen passenden Dienstleister weiter. Dieser erhält auf direktem Weg alle Auftragsdetails und spart sich zudem die Schlüsselübergabe, denn mit der Auftragsannahme erhält er zugleich das Zutrittsrecht für das Objekt. Vor Ort öffnet er über die Mareon-App die mit KIWI ausgestattete Tür.

Die Nutzung der KIWI App oder des KIWI Transponders ist also nicht notwendig. Ist der Auftrag abgeschlossen, erlischt das Zutrittsrecht automatisch.

Dank der Nutzung der KIWI API ist die FieldLink-App von Schindler mit dem digitalen Schließsystem gekoppelt. Wenn nun die Servicetechniker einen Auftrag für die Wartung eines bestimmten Aufzugs erhalten, ist daran das Zutrittsrecht zur Eingangstür des zugehörigen Gebäudes bereits gekoppelt. Die Nutzung der KIWI App oder des KIWI Transponders ist nicht notwendig, die Techniker benötigten mit der FieldLink-App lediglich das Tool, das sie ohnehin nutzen.

Die Wohnungshelden erleichtern Wohnungsunternehmen die Vermietung von Wohneinheiten durch eine Saas-Lösung zur Digitalisierung des kompletten Mieterwechsels. Zu den Kernfunktionen gehören z. B. ein umfassendes Interessenten- und Terminmanagement und die Erfassung von digitalen Selbstauskünften sowie die Erstellung von Mietverträgen. Hausverwaltungen können so eine Effizienzsteigerung von bis zu 80 Prozent erzielen.

Durch die Verknüpfung mit KIWI wird der Verwalteralltag abermals einfacher und effizienter. Wurden beide Systeme über die offene API von KIWI verknüpft, können Wohnungshelden-Kunden sämtliche Türen, die mit KIWI ausgestattet wurden, auch über das Wohnungshelden-Tool verwalten. Eine persönliche Schlüsselübergabe ist zudem überflüssig: Nutzer erhalten ihr Zutrittsrecht online und verwenden die kostenlose KIWI App oder einen KIWI Transponder zum Entriegeln der Türen.

Die Mitarbeiter der Seestern-Ferienhäuser verwalten zahlreiche Immobilien mit einer sich häufig wechselnden Kundschaft. Jene Immobilien, die noch mit einem Schließsystem mit Metallschlüsseln ausgestattet sind, erfordern ein zeit- und kostenintensives Schlüsselmanagement, denn bei jedem Ein- und Auszug von Feriengästen ist eine persönliche Schlüsselübergabe notwendig. Zudem gibt es fortlaufend Probleme mit fehlenden Schlüsseln, die mitunter von abgereisten Gästen versehentlich mit nach Hause genommen werden.

Die Immobilien, die mit KIWI ausgestattet sind, sparen der Verwaltung viel Zeit und Geld, denn über die offene API von KIWI ist das Schließsystem auch an das Vermietungssystem gekoppelt. Neue Feriengäste können sich über die kostenlose KIWI App für das Smartphone ganz einfach selbst in die Immobilie lassen. Mit dem Check out erlöschen die Zutrittsrechte zudem automatisch – eine zeitaufwendige persönliche Schlüsselübergabe ist nicht nötig. Die Organisation von Zweit- und Nachschlüsseln ist zudem hinfällig; Zutrittsrechte können bei Bedarf in Echtzeit gesperrt werden.