Geht ein Schlüssel aus Metall bei einer althergebrachten Schließanlage verloren, ist eine ganze Prozesskette die Folge. Bei einer digitalen Schließanlage sieht dieses anders aus.
Die PropTech-Szene entwickelt sich rasant, die Wohnungswirtschaft hat viele Optionen, die Digitalisierung voranzutreiben. Fast monatlich gibt es Markteintritte – und auch -austritte. Ein Überblick.
Alles was neu ist, wird oft erst einmal skeptisch betrachtet – selbst dann, wenn der Nutzen offensichtlich ist. Der Wechsel von analog zu digital hat allerdings nicht nur für Hausverwaltungen enorme Vorteile, sondern auch für Bewohner*innen.
Zahlreiche digitale Anwendungen, die allesamt einzeln bedient, gewartet und mit Daten “gefüttert” werden müssen – ein Albtraum für Verwalter. Die Lösung sind einheitliche technische Standards.
Der demografische Wandel spielt der Wohnungswirtschaft aktuell nicht unbedingt in die Karten – und das in einer Transformationsphase, die für die Branche schwieriger zu meistern scheint als für andere Branchen. Wohnungsunternehmen können von der Digitalisierung allerdings profitieren, auch im Hinblick auf den Fachkräftemangel.
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Im Gebäudemanagement und der Anlagenverwaltung kann eine elektronische Schließanlage viel Zeit, Arbeit und Kosten sparen – besonders wenn es sich um eine digitale Anlage handelt.
Digital bedeutet nicht gleich ESG-konform – und so sind natürlich nicht alle PropTech-Unternehmen automatisch ESG-Experten. Das digitale Schließsystem von KIWI zahlt dennoch auf zahlreiche Punkte der ESG-Richtlinien ein.
Neue technische Anwendungen werden idealerweise in bestehende Systeme integriert, zum Beispiel in ein ERP-System. Ansonsten droht der Hausverwaltung ein digitaler Flickenteppich, der mehr Probleme schafft als löst.
Soll eine Firma z. B. die Wartung der Heizungsanlage von einer anderen Firma übernehmen, müssen die Zutrittsrechte zum Objekt und zu den Heizungsräumen neu vergeben werden. Bei einer rein mechanischen Schließanlage ist das allerdings nicht ganz einfach.
